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房屋租赁业如何找到靠谱平台,快速获得精准客户?

来源:租客网 2020年04月12日 16:14

受国家政策红利影响,近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数公寓租了。那么长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然长租公寓这块饼又大又香,但吃起来真的容易吗?

各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。

2020年的一场疫情确让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。

纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但平台收费高,增加运营成本,头部企业投入多,抢占流量,让中小公寓运营越来越困难。

公寓运营方如何实现开源,是摆在公寓运营机构面前亟待解决的问题。随时酒香不怕巷子深,但这是古董思维,公寓运营者如何开源,如何在竞争日益激烈的公寓租房行业脱颖而出。节流再多,如不开源仍然是没有出路。租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品虽然是最核心的竞争力,但让更多的人来租房,除了公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,更重要的是要让租客知道你,总不能让租客走遍大街小巷来找你。互联网时代宣传,是一个无空间和时间限制的体系,把自己的公寓借助互联网平台宣传出去,找一个靠谱的租赁平台,把自己宣传出去才是出路。而租客网不对公寓方收费,与公寓方风险共担,并利用自己的互联网宣传渠道帮公寓运营方免费进行宣传,或许租客网的平台是这些公寓运营方的不二选择,大家有兴趣可以使用下这家平台,域名是zuke.com

 


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生态学中有一个“红皇后假说”,此假说源自英国作家路易斯·卡洛尔的《爱丽丝镜中奇遇记》。书中的红皇后对爱丽丝说:"在这个国度中,必须不停地奔跑,才能使你保持在原地。"这一法则在自然界的猎豹与瞪羚中体现的淋漓尽致。对于猎豹一族来说,在一代又一代的进化中,它们拥有了坚韧的脊椎、强劲的长腿、钉鞋般的爪子和流畅的体形,有着时速约110公里的迅捷身手,大大优异于他们的祖先,然而猎豹一族吃掉的羚羊数却并没有比以前的祖先多。因为与此同时,羚羊一族也在不断进化,为了不被吃掉跑的更快。就这样在时间的维度里,猎豹和瞪羚都被栓在红色皇后的跑步机上,跑得慢的猎豹会饿死,跑不快的羚羊会被吃掉。两方都在不断地进步,留存下来的都是精锐中的精锐。正如中国那句古话“逆水行舟,不进则退”。“红皇后假说”同样适用于当下的商业市场。面对持续发展的竞争对手,如果自身无法跟进发展的脚步,就只有被市场淘汰的结局。在疫情期间,传统的线下销售受到了巨大冲击,餐饮行业首当其冲。不少传统餐饮行业都开始利用互联网促进自身发展。后疫情时代,租客惠就为餐饮业复产复业,斥资2000万,免费为1万家餐饮企业提供点餐系统,让餐饮业拥抱互联网,助力餐饮业再创辉煌。租客惠云餐饮系统简介租客惠隆重推出整合营销功能的免费互联网SAAS餐饮点餐系统!租客惠属于租客网旗下点餐系统,商家入驻点餐系统,即可共享两亿租客网租客资源。1、租客惠的扫码点餐方式多样,小程序、公众号、浏览器、APP均可多端扫码点餐。而且支持多种平台:PC端(仅支持商家,方便管理),安卓APP,IOS,小程序,微信公众号,PAD端。2、对于消费者也有灵活的收款设置:可以线下收款,可以平台收款,支持微信,支付宝等。方便商家和消费者。3、其中商家拥有独立端口:包括店长账号,服务员账号,厨师账号,可以独立设置各个身份的相关工作权限。方便管理。4、商机还可以通过系统得到互联网数据中的人性化的统计报表:销售额统计,销售量统计,单品销售量统计,最佳销售量统计。便于统计和结算。5、点餐系统还拥有智能报警功能:菜量报警功能,库存报警功能,人员偏离报警功能,智能高效。6、商家还可以通过系统进行固定资产管理,设置特色菜品推荐,特价推荐。灵活的店铺设置功能,助力商家全方位把握店铺。1、档案管理:资产档案,人员档案2、信息推送功能:点单信息提醒,让服务人员不丢每一单。3、人员管理功能:考勤管理,轨迹管理(外出)4、进销存管理:供应商管理,库存管理,销售关联,可以对应菜单及厨师填写的菜单用料表,自动计算并对比应剩余库存等。同时对库存量有报警设置。5、客户会员管理:客户会员属于商家自有,轻松建立客户流量池,客户关系管理。6、独立的活动设置权限:可自己设定优惠券,设定红包规则,设定返现规则,针对特种客户个性化优惠等。7、灵活的点餐管理:支持大厅按桌号点餐管理、包房设置管理、拼桌管理、远程订餐管理,以及外卖管理。租客网承诺,加盟租客惠平台不收取商家的入驻费用。商家不用经过平台收款,只需使用点餐系统,用商家独立的收款码也可以收款。付款秒到账,收款不扣点。租客惠点餐系统,众多商家的更优选择!

2020年09月12日 10:24

百度贴吧发帖的10个方法步骤技巧

百度贴吧的引流效果毋庸置疑,这里的流量大的你不敢想象,无论卖产品还是项目都是很好的流量池,不然也不会有人买百度贴吧不删帖技术了,同时也会有很多商家在里面活动,而很多商家都在发帖来吸引潜在的用户,最终达成产品项目成交的目的,不过方法各种各样,效果也就是千差万别了。很多人都习惯在百度贴吧发帖加粉引流,但是由于百度贴吧管理很严,很多帖子刚发就被删掉,更有甚者,账号也被封禁,导致发帖的成功率并不高,结果就不堪入目了,所以今天我们就来分析一下百度贴吧发帖的方法技巧。一、发帖前的准备百度贴吧是百度搜索引擎包含的一个论坛,百度贴吧有个人的,名人的,企业的,地区的等等,具体贴吧汇聚多少人在这里不是很清楚,但是百度贴吧是一个分享,学习的好地方。(1)、首先准备一个贴吧的账号(可以自己申请)。(2)、账号的设置:账号的名称可以用自己的微信/QQ号,能让别人更方便联系到你,也可以取个引人注意的名字,然后把微信/QQ二维码作为头像,亦或者用美女头像上加个水印写上自己的联系方式。(3)、选一个合适的贴吧:人气不能太低,太低的话就算你发的帖子每天都置顶也不会有人看到,人气不能太高,人气太高刚发的帖子第一页就看不到了。(4)、要选择跟你目标人群相关的贴吧,另外最好关注一下贴吧,这样以后发帖会更方便,不用每次都去找。(5)、帖子的标题一定要能吸引人,这样帖子的点击率才会高,标题可以从利用好人的好奇心和贪婪心着手。(6)、帖子的内容要有价值,要发一些目标人群最感兴趣的东西,最好是看过之后有想要联系你的冲动。二、选择贴吧要有侧重点发在哪这个问题是比较关键的,不管你发什么内容,如果你发的地方不对,很快就会被删除,所以最好的办法就是选好相应的贴吧,这里建议大家不要追大贴吧,有些人想我可能可以去什么“魔兽世界吧”这些热门的地方发一发,反正蹭在一堆帖子中间别人也发现不了,可是你忘记了网民眼睛是雪亮的,总有无聊的人没事去投诉你一下,只需要成功一次你,号一封以前的内容都无效了,所以最好的办法是发相关性和冷门的贴吧,冷门的贴吧主要是指那种没有管理员的贴吧,相关性不用多说,冷门的贴吧重点关注一下,主要是发主题帖,我采取的方案是热门的只发回复,冷门的发主题,这样会尽量减少被删几率。在选择发帖的贴吧是要有侧重点,如果单纯为了留外链,最好选择一些冷门的贴吧,有吧主的贴吧管理一般都比较严格,发外链、发广告很容易就被被删了,而冷门贴吧很少存在这样的问题。如果是为了提高网站的流量,就一定要选择一些热门的贴吧,不过有些贴吧的人气虽然非常高,但是竞争非常激烈,你的一个帖子几分钟就沉了,也达不到网络推广的效果,所以这个你得自己把握。第三就是看看贴吧的帖子能不能发链接,一般的贴吧都是能够发链接的。据说百度贴吧后台是有一个草芥链接采集系统的,一些经常被剔除的链接会进去这个体系,然后发有任何带有这个链接的帖子都会积极剔除。三、寻找具有吸引力的标题首先要写一个或几个非常吸引力的标题,标题在一个成功的帖子中要占80%的地位。发帖子时,首先把90%以上的时间用来写标题,10%的时间写内容。标题要利用人性的两大弱点:好奇心和贪婪心。让每一个人看上去都无法抗拒,立刻有想点的冲动。四、要学会利用时事热点利用当时的热门事件结合自己的宣传信息进行推广,往往这样的帖子推广效果较好,能够吸引很多的点击率,你只需要在对应热门事件贴吧里面回复即可,实践证明回复在8楼以下的帖子删除概率较小,你不用担心在8楼以下还会不会有人看,热门事件的贴吧你懂的,热度最起码能维持1天吧!五、帖子的内容要有讲究宣传信息一定要软,用软文。一篇好的软文不仅会赢得网友的赞赏还会让网站编辑或管理员对你产生好感,随手会将你的文章或帖子推荐到首页,那么百度贴吧推广也是如此,不能硬碰。如果你能把你的宣传信息编辑的天衣无缝,那么你的帖子就会长久的保存在贴吧里面。吧主和系统管理员也是人,难免有恻隐之心。将心比心,好好做广告质量,才会带来意外惊喜。发帖不仅仅是我发一个内容就算完事了,这其中还有很多玄机,要点是发完主题以后,要换IP用自己的马甲顶一顶,这样的好处是很容易被百度迅速抓取,根据我自己观察发现没有回复的主题帖,在被百度收录后一段时间内很容易被清除,而有回复的就好很多,所以发主题一定要消灭零回复。在热门和相关的贴吧,细心写一篇内容详实的软文,然后用马甲号抢占沙发发个外链,之后没事就拿各种小号上去顶一下,这个工作看似多余,其实价值很大,百度贴吧最重要的好处就是自然导入效果很好,有很多人都愿意点一点进去看看你的网站。六、发帖要有技巧同样的帖子不要在不同的贴吧中重复发帖,要在多个贴吧发,最少改一些标题和内容,不然你发几个就发不出去了,而且这样也很容易被百度管理员关注。在同一个百度贴吧推广的帖子数不要太多,1-3个就行了,有时间多坐坐沙发,带上链接也是一样的。如果你发的帖子没有顶很快就会被沉下去,你要顶自己的帖,不过不要太频繁,最好多注册几个马甲帮着顶。七、贴吧回复的技巧贴吧回复问题最好固定几个账号,上面说了回复问题的账号最好将名称改成你的行业名称和业务名称,每一个业务对应一个账号,固定回复账号有一个好处就是可以养账号,你的账号高级了是有一些特权的,回复问题通过率都高一点。回复账号最好设置一下你擅长回答什么,这个可以根据你的业务来确定。比如营销、互联网、IT、电商等等一些类目,这样可以减少你回答问题被删的几率。时间长了,那么你的ID、帖子就会越来越多,要将这些ID、帖子链接都登记下来,帖子多了靠人工顶是不切实的,这时就定然用上顶帖机了。八、热心帮助菜鸟发主题帖带链接很容易被删,那么就瞄瞄贴吧里看看有没有人问有关你网站涉及到的内容的东西,最后来个链接,这叫做热心帮忙。就像一个人想找某首歌,回帖的基本都带链接,吧主总不能这个都不允许吧。延伸一下,没有菜鸟那你就自己制造个菜鸟,然后自圆其说,有点类似与百度知道的推广方式了。有人要说了,我只是来做宣传的,我本来就不是专家,那也有办法。不要贪图太多,保证你的产品有露出就可以了,最好的方法是利用水印,少发主题多回复,回复必加产品水印,真想发主题发一些有趣的,或者提问类型的,好引起大家关注。九、随时更换IP地址ip地址要更换,不要用一个ip一直发,百度会封你的ip,即使发的不是广告,也会被秒删。Cookies也同样要清理,也就是你的网络足迹,即使你换ip了,没删Cookies百度也一样知道是一个人在操作,所以还是秒删。手机端改变IP地址:手机处于4G非WIFI状态下,首先把自己的手机调成飞行模式,然后再把飞行模式关闭打开4G网,请按步骤进行哦。观察你的IP地址就会改变。十、一些发帖实际操作技巧(1)、把所要发送的网址通过缩短功能进行网址缩短,网址缩短功能很多网站都有提供的,百度一下能够出来很多。(2)、在已经缩短后的网址后面加上一个问号,之后再加上一个空格,再加上tieba.baidu.com就ok,这样系统就会模糊,不会被系统删帖,而且不影响网址访问。(3)、注重内容,天衣无缝的好文章不仅会赢得网友的赞赏还会让管理员对你产生好感,将你的文章或帖子推荐到首页。(4)、选择重点,单纯为了留外链,最好选择一些冷门的贴吧;如果是为了提高网站流量,就要选择一些热门的贴吧。(5)、发帖技巧,同样的帖子不要在不同的贴吧中重复发,至少要改一些标题和内容,不然你发几个就发不出去了,而且这样也很容易引起百度管理员的注意。另外,发帖之后要经常去维护,有人回帖就去回答,没人回帖就自己回帖偶尔去顶一下,因为除了被吧主或版主置顶的帖子,其他的帖子都是按照更新时间排序的,帖子一有回复就会被置顶。

2020年05月03日 19:22

PC端租客网使用指南请查收

为了能够给每一位用户提供更便捷的服务和更优质的使用体验,我们分别编辑了租客网PC端与手机端的租客租房使用说明。PC端用户请先认真阅读以下使用说明哦~PC端租客网——租客租房使用说明1.网站输入租客网进行搜索,点击租客网官网进入主页界面。2.在主页右上角点击注册,进行用户信息填写。3.完善注册信息,点击注册提交信息。4.如何搜索房源?在主页上方工具栏点击相应的关键词(租房、公寓、商铺、写字楼)。或者在搜索栏输入关键词(例如输入福田进行福田地区的搜索)。5.如何进行区域找房和地铁找房?当然也可以在界面直接点击相应的租房的类型,通过点击相应的关键词,跳转到相应的板块界面。分为区域找房和地铁找房。点击区域找房:例如点击福田→跳转到福田相对应的房源界面,并且可以在上方点击更多的信息进行更加准确的房源搜索)点击地铁找房:例如点击一号线→跳转到一号线相对应的房源界面,并且可以在上方点击更多的信息进行更加准确的房源搜索6.如何查看房源信息?点击房源进行查看房源真实图片以及具体信息。7.下拉界面还有一些对于房源配套设施的介绍、房源描述以及周边配套。8.如果心仪此套房源,可以在右边点击关注房源。9.如何预约看房?点击预约看房,填写真实信息进行提交预约。10.完成提交后,界面会自动跳转,可以看到当前预约的房源进度。手机会收到信息显示预约已提交,稍后30分钟内会有专属客户经理询问预约的一些问题。11.如何发布求租信息?当然还可以点击工具栏上的求租,点击界面上的发布求租信息,进行一个填写心仪房源的信息进行发布,等待平台审核成功后,客服就会安排一个合伙人跟进,帮助用户寻找最合适的房源。这样能够更加精准快速的匹配,找到适合自己的房子。12.如何联系客服?如果在操作中或者是查看房源中有什么疑问,可以点击右下角的在线交谈,和客服人员表达自己的疑问哦~13.随时可以拨打界面上的电话进行咨询哦~我们希望,正在寻找房源的你,通过我们的平台可以使租房的这件事情变得更容易。现在搜索“租客网”官网,开始你的轻松租房体验吧~

2020年04月25日 09:37